С 1 июля в Украине начал функционировать рынок земли. При этом 1 июля Верховная Рада Украины (ВРУ) приняла в первом чтении законопроект №5600, нормы которого предусматривают введение минимального налогового обязательства для агропроизводителей. Но прописаны они так, что увеличивают налоговую нагрузку для легально работающих агропроизводителей вместо того, чтобы выравнивать ее, заставляя платить «теневиков». В частности, это касается и аграриев, которые арендуют земли у юридических лиц или имеют их в собственности.
Об этом в комментарии ГолосUA сообщил заместитель руководителя Всеукраинской Аграрной Рады (ВАР) Михаил Соколов.
«В законопроекте есть норма, согласно которой для аграриев, которые арендуют земли у юридических лиц, или приобрели эти участки в собственность, минимальное налоговое обязательство устанавливается на общем уровне.
Но для них должна действовать половинная ставка минимального налога. Проблема в том, что с таких земель не уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по арендной плате, поскольку в данном случае физическое лицо дохода не получает и зачислять агропроизводителям в уплату минимального налога будет ничего», — сказал эксперт.
По словам М.Соколова, такая норма приведет к тому, что арендаторы и владельцы таких земель, платя все необходимые налоги, все равно будут вынуждены доплачивать — и это неправильно.
«Законопроект должен быть о том, чтобы все платили те налоги, что уже установлены, а не о том, чтобы те, кто уже работает легально, платили еще больше. Также в законопроекте №5600 ставка минимального налогового обязательства исчисляется от текущего размера нормативно-денежной оценки земли (НДО) без исключения любых регионов Украины. Но на Юге она в подавляющем большинстве оторвана от реальности и является завышенной, поскольку за последние 30 лет климат там сильно изменился, вследствие чего наблюдается серьезная нехватка влаги. И это сильно бьет по агропроизводителям, которые там работают. Например, в Одесской области НДО одна из самых высоких в стране — на уровне 31 тыс. грн за гектар, а на практике два последних года область страдала от засухи. Поэтому мы настаиваем на том, чтобы размер НДО для расчета минимального налоговой нагрузки должен быть ограничен 28 тыс. грн, что является средним размером НДО в Украине, пока правительство не разработает и не утвердит новую методику расчета НДО, которая будет учитывать реальное количество влаги и реальную среднюю урожайность», — сказал замглавы ВАР.
Вместе с тем, как стало известно, 1 июля ВАР, МинАгро и фракция «Слуга Народа» договорились ко второму чтению проработать проблемные моменты законопроекта 5600. Для этого будет создана рабочая группа, в которую войдут представители ассоциации, МинАгро и депутаты. До полного урегулирования проблемных вопросов стороны договорились не поддерживать законопроект 5600 во втором чтении.
Напомним, 1 июля 2021 года в Украине прекратил действие мораторий на продажу земли, введенный ровно двадцать лет назад, в 2001-м, а вместе с тем открывается рынок земли. Соответствующий закон №552- ХІ украинский парламент принял в ночь на 31 марта 2020 года.