Сегодня в Киеве действует преступная схема: недобросовестные застройщики арендуют старинные дома в центре столицы, затем доводят их до состояния строительного банкротства и пускают под снос.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил директор аналитико-исследовательского центра "Институт города" Александр Сергиенко.
По его мнению, в закон "О регулировании градостроительной деятельности", который регулирует нормы, согласно которым выдаются разрешения на аренду, строительство и снос зданий, нужно внести кардинальные изменения.
"Патроном закона был Лев Парцхаладзе, и он выписал закон в пользу застройщиков, чтобы облегчить им жизнь. Местная власть (и не только в Киеве) почти лишена рычагов влияния на эту градостроительную деятельность. В результате, кто-то берет в аренду дом, вроде бы для эксплуатации, реконструкции, ремонта, ничего с ним не делает, доводит его до состояния строительного банкротства. Потом арендатор берет справку об аварийности домаи сносит его", — пояснил эксперт.
А.Сергиенко подчеркивает, что подобных примеров в Киеве было немало. В частности, он напомнил о ситуации с Гостинным двором.
"Самый скандальный случай, это когда оценили Гостинный двор. В то время, когда на Подоле в домах стоимость аренды составляла 2 тысячи долларов, его (Гостинный двор — авт.) оценили, кажется, в 10 тысяч гривен за квадратный метр", — напомнил А.Сергиенко.
По мнению эксперта, самое главное — дать местной власти внесудебный механизм остановки строительства, расторжения договора аренды, возвращение в собственность общины. "Важно – чтобы был внесудебный механизм. Никаких судов. Если прямо нарушается договор аренды, как только инспектор зафиксировал нарушение, решением местной власти вернуть этот дом и все", — пояснил эксперт.
Сейчас, отмечает, нельзя реально забрать у недобросовестного застройщика объект. Для этого нужно разорвать договор аренды через суды, на что уходят годы.
"Если бы был внесудебный механизм, то было бы так: пришли представители архстройинспекции, увидели, что сдали дом в аренду на три года, а на протяжении года ничего не делается. Тогда пишется представление на мэра города, он выносит вопрос то ли на заседание исполкома, то ли госадминистрации, где принимается решение – забрать. И все. Никаких судебных разбирательств. То, что сейчас происходит — это механизм, чтобы забрать городскую собственность или построить на месте дома очередной никому не нужный развлекательно-торговый центр", — подчеркнул А.Сергиенко.