В Киеве с 2014 года большинство ЖЭКов были реформированы в КП «Дирекции», а в период с 2014 до 2017 гг. эти КП реорганизованы в КП «Управляющие компании», но эти коммунальные структуры не заключали договоры с потребителями услуг. Если «Управляющие компании» не являются правопреемником «Дирекций», поэтому потребители имеют право не оплачивать услуги данных структур по их квитанциям.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщила юрист Любовь Демеева.
По ее словам, Гражданским кодексом Украины определен порядок передачи полномочий от организации, которая завершает деятельность, той, которая берет обязательства по осуществлению этой деятельности.
«В соответствии со ст.106 Гражданского кодекса Украины, госучреждение, в том числе и коммунальная организация, могут быть реорганизованы путем слияния, присоединения, перерегистрации юридического лица. Полномочия и обязательства прежней организации, которая в стадии реорганизации, могут быть переданы новой, тогда это закрепляется в Уставе новой структуры», — говорит эксперт.
По ее словам, в Уставе новой организации нужно указать, что данная структура является правопреемником прежней.
«Статус правопреемника обязывает новую организацию не только выполнять обязательства прежней структуры, но и оплачивать ее долги. Если статуса правопреемника нет, то новая организация не получает обязательств по выплате долгов и не имеет полномочий для работы в данном направлении. А потребитель имеет право в судебном порядке оспорить требования новой организации по взысканию оплаты за предоставленные коммунальные услуги. Правда, тогда возникнет вопрос о передаче дома на баланс альтернативной организации – например, территориальной громаде или ОСМД», — уточнила юрист.
Ранее в 2017 году пользователь соцсети Facebook, эксперт в сфере управления жилой недвижимостью Алла Рaдивиловская сообщила, что с 2014 года в Киеве за обслуживание многоквартирных домов отвечают КП «Управляющие компании», созданные вместо КП «Дирекций». При этом долги расформированных предприятий новой структуре не были переданы, уточнила она.