Киев никак не хочет расширяться, а норовит лишь расти ввысь. Казалось бы: сколько пустырей на окраинах города – строй не хочу! Ан нет, застройщикам ведь туда нужно коммуникации проводить, а в спальном районе, между домами, «пристроил» новую высотку, врезался в существующие коммуникации и готово. Хотя некоторых даже «спальники» не устраивают, им высотки в центре подавай. Общественность, конечно, протестует, но власть обычно не идет напопятную с застройщиками. В итоге противоречивые объекты часто достраивают всем ветрам назло. «ГолосUA» выяснил, что же еще ожидает знаменитые киевские склоны, которые уже обезобразили ни одной уродливой высоткой?
МОНСТРА НА ГРУШЕВСКОГО ТРОГАТЬ НЕ БУДУТ
Пожалуй, одной из самых скандальных застроек в Киеве за времена независимости Украины стал жилой дом на ул. Грушевского, 9а. Огромную высотку начали возводить еще в начале нулевых, 2000-х, годов. Тогда было много протестов, ведь дом строился на днепровских склонах, что могло привести к масштабным оползням. Звучали также мнения, что данное строение абсолютно не вписывается в существующий ландшафт. Некоторые нарекли высотку уродцем. А Виктор Ющенко в 2005 году, в бытность Президентом, вообще грозился дать указание снести этот жилой комплекс, если будет доказано, что разрешение на строительство было получено незаконно.
Но воз и ныне там – дом стоит по сей день, правда, периодически вокруг него появляются большие трещины в асфальте… Автор скандального проекта Сергей Бабушкин, бывший главный архитектор Киева, свое детище продолжает защищать. «Это один из уникальных домов и по масштабу, и по качеству работ, – заверил он «ГолосUA». – Не стоит слушать истериков, которые, порой, утверждают, что нужно сносить это здание. Пускай они возьмут кредиты в банке и построят что-то лучше. Или найдется человек, который все это купит, снесет, а потом что захочет, пусть то и делает. По этому дому, была проделана огромная работа. Кому-то нравится, кому-то нет. Всем все нравиться никогда не будет. Главное, что люди живут и радуются».
Впрочем, в КГГА дают понять, что после того, как скандальные дома сданы в эксплуатацию, власть уже ничего поделать не может. «К примеру, на Грушевского высотка уже построена, там есть инвесторы – собственники квартир. Если город примет решение по сносу, это – многомиллиардные компенсации, – поясняет начальник коммунальной организации «Киевгенплан» Сергей Броневицкий. – Поэтому в новом генеральном плане, который должны принять в этом году, подобные объекты будут определены, как диссонирующие. Есть много архитектурных методов, как можно нивелировать этот диссонанс».
СТРОИТЬ ОБЕЩАЮТ В СПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ
Как видим, на застройщиков днепровских склонов, которые начали строительство при мэрах Омельченко и Черновецком, управы все равно нет. Означает ли это, что застройка так и будет продолжаться и уже в ближайшем будущем вырастут вровень с Лаврой новые монстры? /> Власть уже запланировала, что до 2025 года в столице количество жилья увеличится почти на 50 %. Но в мэрии уверяют, что высотные дома не будут возводиться в центральных районах города. Строительный бум должен охватить Теремки, север Оболони, южные и центральные Осокорки.
«Согласно новому Генплану, в исторической части Киева будет действовать прямой запрет на строительство высотных объектов и домов повышенной этажности, – говорит Сергей Броневицкий. – Высотки, в том числе и офисные здания, нужно строить, но не в центре».
В то же время архитектор Сергей Бабушкин считает, что инвесторы вряд ли захотят строить высотные офисные здания в спальных районах. Они наверняка попробуют быть поближе к престижному центру. Одним словом: для бизнеса это выгодно. «Не думаю, что будет записано: можно или нельзя строить офисы в центре, – говорит бывший архитектор Киева. – Невозможно составить такую декларацию и отправлять застройщиков на Троещину или Оболонь. К тому же нужно определить, что такое высотное здание. У нас все время говорят, что это 25 этажей, а во всем мире 125 этажей считаются высоткой. Изначально Киев был двух- и трехэтажным, потом – пятиэтажным. Сейчас все поднимается вверх. Необходимость такая, никуда мы от этого не денемся».
ДНЕПРОВСКИЕ СКЛОНЫ «ЗАСОРЯТ» РЕСТОРАНАМИ?
Больше всего споров вызывает вопрос: застраивать днепровские склоны или нет. Но чиновники, похоже, уже решили судьбу зеленых насаждений вдоль набережной. Хотя и уверяют: капитальной застройки там не предвидится. «В новом Генплане Днепровские склоны определены, как памятники охраняемого ландшафта. Они должны осваиваться лишь выборочной застройкой небольшими объектами общественного и культурного обслуживания, в большинстве случаев, не капитальными», – отмечает Сергей Броневицкий. Он также напомнил, что для Киева тема упорядочивания зеленых территорий – очень болезненная. Поэтому сегодня те же днепровские склоны больше напоминают чащу. И это нужно как-то исправлять.
Так что, не исключено, что, упорядочивая территорию склонов, чиновники выдадут под шумок разрешение на строительство какого-нибудь ресторана. Это ведь тоже объект общественного обслуживания…
«ЮНЕСКО дала нам последнее предупреждение, и на следующей сессии нас уже точно внесут в «черный» список, потому что мы не охраняем днепровские склоны, – сказал «ГолосUA» активист общественной организации «Сохрани старый Киев» Игорь Луценко. – Это может стать одним из факторов, защищающих склоны. Все остальное не играет роли. Даже Генплан может изменяться при желании кого-то построить там все, что угодно».
ПРОСТО ЦИФРЫ
60 млн кв. м жилья – сейчас в столице;
28 млн кв. м планируют построить до 2025 года;
21-22 кв. м жилья приходится на каждого жителя города, а до 2025 года эта цифра составит 27 «квадратов».
НА ЗАМЕТКУ
Кто выше?
1. Жилой комплекс на Кловском спуске, 7а.
Здание насчитывает 46 этажей и является самым высоким в Украине. Из верхних уровней высотки виден чуть ли не весь Киев. Только вот находится небоскреб среди советских десяти- и пятиэтажек, что нарушает архитектурный ансамбль Печерска.
2. Бизнес-центр на пл. Спортивной, 1.
35 этажей. Настоящий монстр в самом центре Киева. Его начали строить еще в 2003 году. Сейчас практически все площади сданы в аренду. Создается впечатление, что с верхнего этажа здания можно смотреть футбол на НСК «Олимпийский», который находится рядом.
3. Офисный центр на ул. Мечникова, 2.
До 2010 года считался самым высоким зданием в Украине – 33 этажа. Выполнен в виде паруса, за что и получил такое название. Рядом находится бульвар Леси Украинки, вдоль которого расположены девятиэтажки, кажущиеся лилипутами на фоне этого офисного центра.
4. Жилой комплекс по ул. Мазепы, 11б.
Такой себе «собрат» дома на Грушевского, который также расположен прямо на склонах Днепра. С левого берега этот дом напоминает гриб, который пробивается из зелени Днепровских холмов.