Процесс застройки территории нашей столицы не назовешь бесконфликтным. Скандалы на протяжении многих лет не раз взрывали спокойствие киевской общественности. В первую очередь по причине наплевательского отношения большинства застройщиков к мнению жильцов, прилегающих к будущему строительству микрорайонов. Об этом говорится в материале Gazeta.ua.
Железобетонная позиция компаний, получающих добро на застройку того или иного участка киевской земли при полной поддержке проплаченной власти, не оставляла никаких шансов возражениям общественности, особенно во времена сбежавшего президента.
Старая привычка застраивать приглянувшуюся территорию «через колено» бытует и сегодня, однако есть и компании, предлагающие новую философию отношений с населением близлежащих к застройке районов.
Иллюстрацией нового подхода стало развитие ситуации, связанной со строительством многоэтажного дома по ул. Жмаченко, 28 в Днепровском районе.
Получив разрешение на застройку этого участка в начале осени прошлого года, компания Дисбуд в первую очередь решила обсудить свои планы с жильцами прилегающих домов и предложить им с целью компенсации за дискомфорт, сопровождающий любое строительство, ряд мероприятий по благоустройству микрорайона.
Эти предложения вошли в Меморандум, который подписали более 80 процентов местных жителей. В нем предусматривается работы по комплексному благоустройству микрорайона: ремонт подъездов и протекающих крыш, строительство современной детской площадки, т.н. «Киндерленда», стоимостью более 350 тыс. грн., превращение запущенного лесистого участка в обустроенную парковую зону, строительство артезианского бювета, многофункциональной спортивной площадки и многое другое.
Кстати, проект детской площадки согласовывался с инициативной группой родителей.
Представители компании считают подписанный меморандум фактически социальным опросом, подтвердившим поддержку жильцов их планам. И лишь после проведения подобного плебисцита, компания Дисбуд в декабре оформила декларацию на начало подготовительных работ по застройке, зарегистрированную в ГАСК.
Однако после этого вдруг появились группа общественных «активистов» Сергея Мунтяна и его сотоварищей, не имеющих малейшего отношения к жильцам этого района и попытавшихся убедить руководство Дисбуда поделиться довольно круглой суммой, дабы в дальнейшем у застройщика не возникали проблемы с протестами против строительства. Владельцы компании, изначально решившие строить партнерство с местным населением на прозрачной и демократичной основе и планируя вложить в благоустройство микрорайона более 3,5 млн грн. , естественно отказалось от закулисной сделки. Попутно записав эту «деликатную» беседу.
Узнав о записи, группа «активистов» немедленно «испарилась». А на авансцену вышла уже другая группа, возглавляемая местной жительницей, руководителем ОО «Самоврядна громада» Инной Плотниковой, которая еще во время подписания Меморандума активно настраивала жильцов микрорайона против строительства, старясь всячески очернить позитивные предложения застройщика. После установки ограждения вокруг территории застройки Плотникова организовала несколько митингов имитирующих «широкий» протест общественности, на которые собиралось не более 20-30 участников вместе с жильцами, несогласными со взглядами этой «активистки». Однако Инне Николаевне не удалось убедить в своей правоте жильцов округи. Поэтому к своим «атакам на забор» пришлось привлекать заезжую публику, среди которой зарисовались и депутаты разных уровней, заехавшие попиариться в преддверии будущих местных выборов. Основная претензия кучки протестующих состояла в том, что при оборудовании строительной плошадки застройщик был вынужден срубить небольшую, менее десятой части, деревьев зеленой зоны прилегающей к Киевскому техникуму гостиничного хозяйства. При этом замалчивается, что эта зона, засоренная разнообразным мусором и бытовыми отходами, окупированная бомжами и наркоманами давно уже стала головной болью для местных жителей. Застройщик же обязуется преобразить этот запущенный участок в парк, проложить дорожки, оборудовать освещением и скамейками, т.е. сделать все чтобы он стал комфортным местом отдыха.
По словам представительницы инициативной группы местных мам Александры Федоровой, пришедшей на одну из «акций протеста», они вышли, потому что их буквально травят некоторые из соседей.
« Если я за стройку, то я враг народа. А мы ведь просто хотим навести здесь порядок, убрать мусор в этом лесу. Я хочу, чтобы мой ребенок играл на хорошей площадке, а не в таких ужасных условиях, которые мы сегодня имеем. У нас в песочницах валяются шприцы, среди этой зеленой зоны ходят наркоманы, бомжи, сексуально озабоченные люди. Тут трупы когда-то находили. И приходится мириться с такой опасной обстановкой! Застройщик обещает благоустроить район, и мы ему верим, ведь он пришел к нам лично, поговорил с жителями, узнал о потребностях», — говорит активистка.
Председатель Всеукраинской общественной организации «Народна рада» Надежда Лукашевич считает, что сегодня, когда в Украине миллионы жителей остались без крова, строительство жилья особенно актуально. Естественно, при соблюдении всех правовых норм. Учитывая финансовый дефицит у местных бюджетов, невозможно представить в какой перспективе власти смогут выделить деньги на хотя бы половину из того перечня по благоустройству, который предлагает застройщик.
В свою очередь директор компании Дисбуд Андрей Ковальчук отметил, что все планы, изложенные в подписанном Меморандуме будут выполнены, в том числе для восполнения зеленого фонда микрорайона планируется высадить более 300 традиционных для нашего города каштанов, а также выделить несколько квартир участникам боевых действий на Донбассе. А чтобы развеять малейшие сомнения у местных жителей, компания готова в ближайшее время подписать меморандум с киевской мэрией, что станет дополнительной гарантией выполнения данных застройщиком обещаний. Кстати мы, — говорит директор, — уже вывезли четыре камаза мусора из зеленой зоны, начали ремонтировать подъезды. Однако, в связи с нападками «группы Плотниковой» ремонтные работы пришлось остановить.
Учитывая сложившуюся ситуацию и обращения протестующих, депутат Киевсовета Анатолий Велимовский инициировал проведение 24 января этого года общественных слушаний, заявив накануне, что он готов на всех уровнях поддержать сторону большинства.
Однако слушания, организованные с целью максимально демократизировать договоренности застройщика с жителями микрорайона столкнулись с провокацией. Группка людей во главе с «активистами» И. Плотниковой, Я. Сачко и В. Коробкой, попыталась сорвать заседание, не давая высказаться никому из поддержавших предложения Дисбуда. Более того, в завершении своей акции руководители «протеста» пытались заинтриговать собравшихся намеками о якобы существующем инвесторе, готовом построить на этом же месте детский спортивный комплекс. Короткий экскурс в общественную историю И. Плотниковой указывает, что этот трюк она практиковала уже неоднократно. Увы, но обещанные таинственные инвесторы загадочно растворялись по мере продвижения в желаемую для Инны Николаевны сторону решения вопроса.
Известный борец против незаконных застроек, руководитель ОО «Кияни об’єднумось» Александр Дядюк , приглашенный на слушания охарактеризовал поведение этих «активистов» такими словами:
«Я пришел к парадоксальному выводу, что этим людям абсолютно чужда демократия. Члены инициативной группы «против», понимая, что поддержка их мнению не гарантирована, пошли на откровенный срыв собрания…»
Тем не менее, голосование по проекту состоялось и большинство присутствовавших жителей все же поддержали предложения застройщика. Но агрессивность неадекватного поведения кучки протестующих заставляет задуматься об их истинной мотивации. А также о том, как легко извращаются демократические инициативы на любом уровне при отсутствии четких правовых механизмов.
Сейчас эти граждане, понимая, что им «не сломилось» пишут во все инстанции с целью отмены Киевсоветом арендного договора с компанией Дисбуд на этот участок.
Увы, но эти дрязги, несмотря на полный порядок в правовом обеспечении застройки, могут повлиять на процесс затягивания строительства. Соответственно — на будущую цену квадратных метров.
Безусловно, радует, что сегодня мнение общественности принимается во внимание на любом депутатском уровне. Главное, чтобы киевской власти хватило мудрости и принципиальности отделить зерна от плевел. И разобраться с теми, кто активно подогревает т.н. «общественную» коррупцию.
Между прочим, при нынешнем состоянии нашей экономики не так уж много желающих вкладывать серьезные суммы в производство, создавать новые рабочие места и брать на себя значительную долю социальной ответственности.