Одни их называют «пережитком прошлого», другие с теплотой вспоминают юность и первую любовь. Для одних это память и памятники архитектуры, а для других несуразные строения, не идущее в никакое сравнение с шикарными картинами в 3D. Речь, конечно же, о коммунальных кинотеатрах Киева, которых с каждым годом становится все меньше. Давно уже нет кинотеатров им. Довженко и им. Ватутина. Кинотеатр «Салют», что на проспекте Науки, выкупили и перестроили под приемную депутата Киевсовета от БПП, а остальные залы, чудом еще сохранившееся на карте города, доживают свои последние дни. Корреспонденты ГолосUA решили провести «инвентаризацию» оставшихся объектов культуры и поинтересоваться их сегодняшней судьбой.
Самая печальная участь
Кинотеатр им. Гагарина был «арендован» на 15 лет инвестором ООО «Культурный центр «Сырец» за очень смешные деньги еще в 2004 году. Платившие поначалу менее 3 тыс. грн. арендной платы, инвесторы и вовсе перестали вносить в городской бюджет какие-то средства. Лишь в 2013 году мэрия Киева смогла подать в суд на структуру с требованием вернуть недополученные за аренду средства в размере 160 тыс. грн. и вернуть здание кинотеатра в коммунальную собственность. Хозяйственный суд Киева вынес решение о возврате кинотеатра городу, однако возвращать было практически уже нечего: здание пришло в полный упадок, окна разбиты, стены частично разрушились, внутри здание превратилось просто в свалку.
Немного лучше ситуация в кинотеатре «Зоряный», хотя он де-факто кинотеатром не является. С приходом к власти Виктора Януковича здание стало «офисом» Партии Регионов и несмотря на множество судебных тяжб прокуратура Киева вернуть здание городу не смогла. На сегодняшний день он принадлежит частной структуре ООО «Киноцентр Зоряный», которую связывают с «завхозом» В. Януковича Андреем Кравцем. Здание было этой фирме продано, но при условии сохранения профиля. Естественно, что картины там больше никто не показывал, а разорвать договор купли-продажи не смог даже Хозяйственный суд. Следующая инстанция — Киевский апелляционный хозсуд оставил решение предыдущей инстанции в силе.
«Обвинения прокуратуры слабые и базируются лишь на не сохранении профиля новыми владельцами кинотеатра. У меня это вызывает подозрение в нежелании возвращения кинотеатра киевской общине», — комментирует ситуацию с «Зоряным» депутат Киевсовета Ярослав Диденко.
В свою очередь мэр Киева Виталий Кличко обещал приложить максимум усилий для возрождения кинотеатра, но обещал он это сделать перед выборами.
Пожалуй, самая сложная ситуация сложилась с кинотеатром им. Довженко, что неподалеку от станции метро «Политехнический институт». В 2002 году здание кинотеатра было куплено у Фонда госимущества неким ООО «Торговый дом «Супермаркет-93», а в 2007 — у Киевсовета была арендована земля под самим кинотеатром без права его сноса. В 2008 году, вразрез с договором аренды и с разрешения КГГА, кинотеатр был снесен до фундамента. В 2013 году городские власти продлили еще на 5 лет договор аренды земли для «эксплуатации кинотеатра», которого на тот момент там уже не было. Сегодня т. н. «оппозиционные» депутаты Киевсовета пишут десятки обращений к Кличко с просьбой проверить законность сноса здания и при наличии нарушений вернуть объект в коммунальную собственность. Хотя, как можно вернуть то, что уже снесено — понять довольно сложно.
Все поделить и «пустить с молотка»
К вопросу о коммунальных кинотеатрах киевские власти вернулись летом 2015 года. На состоявшемся в июне заседании Антикоррупционного совета Виталий Кличко заявил, что найти сегодня арендатора на коммунальные кинотеатры практически невозможно, поскольку нет предпринимателей, желающих тянуть на себе эту «неликвидную» недвижимость. Поэтому нужно проводить инвестиционные торги.
Оптимальным, по мнению киевских чиновников, решением проблемы стало утверждение концепции реформирования деятельности КП «Киевкинофильм», которое сегодня объединяет «под одной крышей» все киевские кинотеатры, находящиеся на балансе города.
Документ предусматривает комплексную модернизацию кинотеатров коммунальной собственности, создание на их базе современных кино- и развлекательных комплексов и центров досуга.
В документе кинотеатры разделены на пять категорий. В первую вошли успешные в коммерческом отношении кинотеатры, требующие реставрации, реконструкции и модернизации путем привлечения средств инвесторов или сдачи в долгосрочную аренду. Среди прочего — это «Лейпциг», «Россия» и «Флоренция».
Во вторую группу попали кинотеатры «Братислава», «Экран», «Киевская Русь» и «Ленинград», которые требуют существенной реставрации и реконструкции, поэтому их выставят на инвестиционный конкурс.
Третья группа – кинотеатры «Лира» и кинотеатр им. Шевченко, которые требуют незначительной реставрации, реконструкции и модернизации путем привлечения средств меценатов, сотрудничества с государственными, профессиональными и общественными организациями. Их профиль – исключительно отечественное кино.
Четвертая группа, включающая кинотеатры «Алмаз», «Луч», «Старт», «Тампере», «Факел», подлежит реконструкции для целевого и специального использования.
В пятую группу вошли кинотеатры «Молодежный» и «Подснежник», текущее состояние которых не позволяет использовать по целевому назначению, поэтому они рекомендованы к выставлению на продажу.
В. Кличко уже дал поручение Департаменту коммунальной собственности, Департаменту культуры КГГА, а также КП «Киевкинофильм» в кратчайшие сроки подготовить все необходимые документы для проведения конкурсов для сдачи в аренду кинотеатров «Лейпциг», «Флоренция», «Россия» и «Киевская Русь». Вырученные от аренды средства Департамент экономики и инвестиций планирует направлять на нужды культуры.
Иными словами, не вкладывая в модернизацию и развития этих кинотеатров ни копейки, киевские власти решили «выжать» из них по максиму.
Что неликвидно – можно и нужно продавать
Сама идея выставлять на продажу устаревшие, неликвидные или не несущие какой-либо ценности объекты коммунальной собственности не настолько уж плоха. Но только при условии, что инвестиционные конкурсы будут прописаны четко и прозрачно, а продажа объектов пойдет на пользу городу, а не станет очередным источником чьего-то незаконного обогащения и коррупции.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA заявил директор «Института города» Александр Сергиенко.
«Недвижимость всегда пользуется спросом, дело только в цене. Просто определенные кинотеатры, которые еще сохранились и пользуются популярность, тот же «Жовтень», должен продолжать работать как очаг культуры. А что делать с другими, то здесь нужно серьезно думать. Всегда там, где есть недвижимость, есть и спекуляция. Тот же Гостиный двор был настолько низко оценен, что смеялись даже брокеры. Ведь все прекрасно понимают, сколько может стоить объект в центре Киева, на Контрактовой площади. Поэтому, в первую очередь, нужно провести переоценку недвижимости и только тогда оглашать конкурсы. В случае же если арендатор не отыщется, то их можно продавать. Но только те, которые не используются сегодня по своему прямому назначению, и «перепрофилировать» их невозможно», — отметил он.
По словам А. Сергиенко, тот же кинотеатр «Жовтень», восстановленный после пожара, смог доказать свою привлекательность и необходимость, быть успешным и прибыльным. В других случаях, если эти условия тот или иной объект выполнить не сможет, то нести городскому бюджету «чемодан без ручки» просто не стоит.
Что касается угрозы закрытия чудом сохранившихся объектов, то, по мнению эксперта, инвестиционные договора должны быть прописаны таким образом, чтобы сделать попросту невозможным изменение целевого назначения объекта, в данном случае – показ кинофильмов, но и привлекательным для самого инвестора с целью развития искусства, которое также может быть прибыльным.