Уже более пяти лет прошло с тех пор, как Украину потряс мегаскандал под названием «Элита-центр». От этой аферы пострадали сотни человек, которые, вложив деньги в строительство своих квартир, в итоге остались ни с чем. Многие политические силы, взяв под крыло «элитчиков», обещали им помочь во всех бедах. Но в конечном итоге партии лишь пиарились на квартирном горе людей, и никто толком не помог. Кто-то конечно, получил квартиры от имени властей, но таких людей — раз-два и обчелся. В свою очередь чиновники разных уровней даже заявляли, что сделают выводы и больше не допустят подобных афер. Впрочем, украинцы по-прежнему страдают от этого, отдавая свои деньги жилищным жуликам. «ГолосUA» решил выяснить, кому выгодны махинации с жильем и как их искоренить?
ГОСПРОГРАММА ОСТАВИЛА БЕЗ КВАРТИР
Последним вопиющим примером того, что рядовые граждане никак не защищены от жилищных махинаций стала ситуация со строительством дома в Луганске по улице Генерала Лашина, 186.
Причем интересно: там люди заключали договора на строительство не с частной компанией.
Еще в 2007 году более сотни молодых семей подписали соглашения с Государственным фондом содействия молодежному жилищному строительству.
«Я с женой пришел в Фонд, ведь было доверие к этой структуре, она же является государственной. Заключили договор, что через год получим квартиру. Но вышло так, что шесть лет прошло – и ничего нет, только 50% готовности дома. Пять лет нам обещают, а мы все продолжаем платить согласно договору. Многие уже выплатили более половины стоимости собственного жилья, но своих квадратных метров так и не увидели», — жалуется "ГолосUA" один из пострадавших инвесторов Вадим Павлов.
По словам главы комитета Верховной Рады по жилищно-коммунальному хозяйству Спиридона Килинкарова, все эти семьи в рамках молодежного кредитования участвовали в государственной программе, которая финансируется из госбюджета.
«Были выделены все деньги на строительство дома, но имел место факт хищения финансовых средств подрядчиком строительства. В итоге украли 20 млн грн! Руководство строительной фирмы осуждено, но Фемида обязала их вернуть государству только 500 тыс. грн, а куда делись 19, 5 млн грн — неизвестно. Люди уже пять лет как должны были въехать в квартиры, но все это время они лишь гасили кредиты. Сейчас уже нужно 29 млн грн, чтобы достроить дом», — подчеркнул Килинкаров.
В то же время глава Всеукраинской общественной организации «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» Алексей Гончарук заявил “ГолосUA», что лишь официально в Украине насчитывается около 700 проблемных жилищных объектов, а по факту их — несколько тысяч, а это десятки, если не сотни тысяч пострадавших украинцев.
Эксперт видит несколько причин, почему в Украине до сих пор происходят жилищные аферы.
«В парламенте и органах государственной власти всегда был представлен крупный бизнес, в том числе занимающийся строительством квартир. То есть, всегда было какое-то лобби. Застройщикам выгодна безответственность, которая сейчас процветает. По большому счету, от инвесторов они привлекают беспроцентную ссуду и пользуются этими деньгами. Если застройщики вернуть средства не могут, то все равно, по сути, не несут никакой ответственности. Эта ситуация выгодна крупному бизнесу, который не привык считаться с рядовым населением», — заявил Алексей Гончарук.
ЧИНОВНИКИ НЕ МОГУТ ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Стоит отметить, что местные власти не обязаны проверять «качество» строительной компании, которой они выделяют землю под возведение жилого дома.
В свою очередь глава «Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам» говорит, что даже если бы чиновники и хотели, то вряд ли смогли бы защитить интересы граждан, желающих вложить деньги в строительство дома.
«Как правило, уровень подготовки государственных чиновников очень низкий, присутствует элементарная безграмотность. Местная власть заинтересована, чтобы земля не простаивала, а приносила доход, поэтому и отдает ее застройщикам. Но кто из чиновников смог бы просчитать инвестиционную составляющую проекта дома? Никто. Все это сопровождается откатами-взятками, поэтому качество строительства мало кому интересно. Вот поэтому и «рождаются» квартирные аферы», — подчеркивает эксперт.
Тем временем за «пробелы» застройщиков иногда продолжает расплачиваться государство. К примеру, в этом году чиновники обещают выделить более 11 млн грн на продолжение строительства дома по улице Генерала Лашина в Луганске.
Но есть еще один немаловажный момент: нужно, чтобы деньги пришли в регион хотя бы в конце ноября, а если это произойдет в конце декабря, то их не успеют освоить и средства уйдут обратно в бюджет.
В свою очередь Вадим Павлов не особо верит в обещания властей, ведь их он слышит уже пятый год. По его словам, еще в прошлом году было выделено несколько миллионов гривен на дом, но деньги так и не дошли по назначению.
Тем временем десятки семей продолжают ютиться в съемных квартирах или даже комнатах, ведь многие потратили все сбережения для того, чтобы обзавестись своим жильем в доме по улице Генерала Лашина.
Алексей Гончарук отмечает, что пострадавшими от квартирных афер во многих случаях становятся рядовые украинцы, которые всю жизни копили деньги, залезали в кредиты, чтобы купить себе жилье.
Стоит отметить, что в парламенте уже находится несколько законопроектов, призванных защитить права инвесторов, но эти документы не голосуются. Причем некоторые были одобрены Комитетом Верховной Рады по ЖКХ еще в начале лета!
«Нужно также обратить внимание на работу правоохранительных органов. Как так может быть, что некие бизнесмены воруют 20 млн грн, а суд их обязывает возвратить лишь 500 тыс. грн и все обвинения сняты?!» — недоумевает Спиридон Килинкаров.
Пока же депутаты будут думать, защищать граждан от квартирных афер или нет, эксперты советуют самостоятельно наводить справки о застройщике. Нужно узнать, что компания строила в последние годы и какие результаты этого процесса. Кроме того, следует обратить внимание, сколько посредников между самим застройщиком и клиентом: чем меньше дополнительных звеньев, тем лучше…