- В настоящее время ситуация на рынке недвижимости сложилась неоднозначная. Вторая попытка реформировать Бюро технической инвентаризации (БТИ) с 1 января 2013 года может затормозить работу, а то и полностью остановить рынок недвижимости.
- В связи с вступлением в силу новых правил государственной регистрации недвижимого имущества отечественный рынок недвижимости на время замрет, прогнозирует председатель Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Александр Рубанок.
- Рынок функционировать не будет, пауза затянется, как минимум, на два месяца, пока полноценно не заработает реестр, убежден глава союза.
- Эта норма должна была вступить в силу с первого января 2012-го, однако, по некоторым причинам на нее ввели мораторий на год.
- По мнению замначальника Киевского городского бюро технической инвентаризации и регистрации права на объекты недвижимого имущества Дмитрия Мартыша, со вступлением в силу реформы рынок недвижимости работать не сможет, поскольку вопросов к этой реформе накопилось больше, чем ответов.
- По Закону "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной регистрации земельных участков и вещественных прав на недвижимое имущество" с 2013 года регистрацию прав на недвижимость будут проводить нотариусы (государственные и частные). Также они будут регистрировать права на землю, чем занимались ранее местные отделы земельных ресурсов.
- Эти изменения, как полагают специалисты, внесут определенный хаос. По мнению некоторых экспертов, пока не все нотариусы, к которым переходят полномочия БТИ, могут профессионально выполнять новые для них функции.
- Между тем, напротив, сами нотариусы к новым изменениям готовы. По их мнению, серьезных проблем на рынке недвижимости в начале года не возникнет. По словам частного нотариуса Киевского нотариального округа Александра Скляра, Министерство юстиции Украины в настояшее время усиленно обучает нотариусов пользоваться реестрами. К новому году все нотариусы будут готовы к новым правилам регистрации.
- «Может быть, и появятся некоторые технические задержки, учитывая то, что это новая процедура. Однако, можно будет всегда получить консультацию со специалистами Министерства юстиции, – уверен нотариус. – Думаю, ситуация стабилизируется».
- Как акцентировал специалист, изменения в системе регистрации прав на недвижимость необходимы, а новшества значительно упростят процедуру и помогут участникам сделок существенно сэкономить драгоценное время.
- "Это намного комфортнее для людей, экономичнее по времени и по техническим расходам – намного меньше, чем было в БТИ", — считает А.Скляр.
- Действительно, в новом году зарегистрировать недвижимость станет намного проще, чем ранее. С 1 января всеми вопросами по оформлению права собственности будет заниматься Государственная регистрационная служба Украины.
- Сам процесс регистрации недвижимого имущества никаких кардинальных изменений не претерпит. Однако, основным отличием данной процедуры станет то, что отныне государственный акт на землю заменят свидетельством о праве собственности – его можно будет получить непосредственно в регистрационной службе. Земельный кадастровый регистратор напрямую обращается в службу, чтобы получить свидетельства и выдать их на руки.
- И очень важный момент нужно учесть: оформленную до 1 января 2013 года собственность перерегистрировать не нужно.
- Заявление, принятое от гражданина, будет вноситься в реестр сразу же при получении документов, а заявитель, в свою очередь, получит соответствующую карточку. Датой регистрации права собственности станет дата обращения в службу.
- Немаловажно, что все процедуры будут унифицированы. Независимо от характера документов оформлять их будут в течение пяти рабочих дней, а стоимость пошлины на свидетельство и извлечения из него составит 119 грн и 51 грн соответственно.
- Кроме того, с 2013 года о всех изменениях можно будет узнать по телефону «горячей линии» регистрационной службы в своем городе.
Украинская ассоциации девелоперов, объединяющая крупнейшие строительные компании, сообщила о системной блокировке работы...