Дни и ночи становятся все холоднее, в воздухе уже появляются первые заморозки, и поэтому для многих украинцев вопрос утепления квартир стал первоочередным. А если еще учесть, что отопительный сезон в нынешнем году начнется не в положенный срок и не у всех, то вопрос — как пережить зиму — становится еще более актуальным. И, как отмечают эксперты, наружное утепление стен квартир набирает поистине массовый характер.
Так, с наступлением первых холодов, температура воздуха во многих квартирах резко снизилась. В частности, это касается так называемых «хрущевок», где зимой достаточно холодно именно потому, что эти дома очень плохо держат тепло. Да и очень часто значительная часть тепла «уходит» через балконы и старые окна.
Жители панельных многоэтажек также регулярно сталкиваются с проблемой холодных квартир. Но главная беда старых панелек, предупреждают специалисты, — это промерзание стен.
Как пояснил директор столичной компании по наружному утеплению стен домов Роман Коваленко, со временем между бетонными плитами появляются щели, через которые тепло и «уходит» на улицу.
«Обнаружить наличие щелей достаточно легко, и бесспорное доказательство тому – это отсыревшие или вздувшиеся обои. И тогда получается, что помимо постоянного холода в квартире во время оттепели на стенах образуется конденсат. А этот водяной пар-конденсат, в свою очередь, может привести к образованию плесени и грибка, что крайне негативно отражается не только на здоровье жильцов дома, но и на качестве стен», — сказал он.
Кроме того, как отмечает специалист, на сохранение тепла в квартире влияет множество факторов: из какого материала построен дом, куда выходят окна квартиры, и даже направление ветра.
Утепление изнутри
Как признают специалисты, самый эффективный способ утепления квартиры изнутри – проверить изоляцию всех дверных, оконных стыков и проемов. И, кроме того, как утверждает сотрудница одного из столичных ЖЭКов Валентина Гарник, необходимо добиться эффективной работы батарей.
«На сегодняшний день, к сожалению, в старом жилом фонде многие батареи отопления зашлакованы до такой степени, что через эту накипь горячая вода поступает тонкой струей. И даже продувка общедомовой системы отопления эту проблему не решит», — признает женщина.
В связи с этим В. Гарник советует жильцам квартир вызывать домой сотрудников ЖЭКов или частных мастеров для прочистки батарей.
«После этой «процедуры» в вашей квартире станет ощутимо теплее», — сказала она.
Утепление снаружи
Наружное утепление фасадов обладает массой преимуществ, как утверждают специалисты. Ведь утеплив фасад квартиры, стены будут защищены от температурных и биологических воздействий, от конденсата, который появляется от охлаждения, а также обеспечат тепло- и звукоизоляцию.
Как рассказал специалист по утеплению квартир Иван Горский, главным преимуществом такого утепления жилища является простота установки и размещение материалов снаружи самого дома.
«К примеру, наружное утепление стандартной столичной двухкомнатной квартиры занимает около 2-3 дней. И работы проводятся в несколько этапов: укрепление плит с помощью специального клея, который наносится на стену, после этого накладывается слой водоотталкивающей штукатурки, который обрабатывается грунтовкой, а затем красится», — объяснил принцип своей работы мастер.
Также И. Горский подчеркнул, что утеплять квартиры лучше при плюсовой температуре.
«Проводить внешнюю теплоизоляцию можно только при температуре не ниже + 5 градусов. Это необходимо для того, чтобы дать возможность каждому слою хорошенько высохнуть и закрепиться. Вообще согласно нормам, для фасадных штукатурных работ оптимальная температура +10 +18 градусов: тогда раствор не пересыхает. И при плюсовой температуре воздуха можно исправить все мелкие недостатки в утепленном фасаде квартиры. Когда же похолодает, то исправить что-то вряд ли удастся..», — предупреждает он.
Плюсы и минусы утепления
«Плюсы» от наружного утепления квартиры отмечают многие жильцы домов.
«Утеплив стены своей панельной квартиры снаружи, я заметила реальные изменения: зимой температура в комнатах, по сравнению с прошлым годом, повысилась где-то на 3-5 градусов, а летом стены не так сильно прогреваются и, соответственно, — более прохладно», — рассказала киевлянка Зоя Иванец.
Однако есть и такие, кто указывает на «минусы» утепления фасада.
«Даже утеплив все наружные стены дома, никто не может вам гарантировать, что зимой в квартире будет намного теплее. Все дело в том, что часть тепла будет уходить через потолок и пол соседних квартир. Если в вашей квартире температура воздуха, допустим, + 28, а у вашего соседа +18, то образуется большой перепад давления. Соответственно, теплый воздух уходит туда, где холодно», — пишет на одном из строительных форумов харьковчанин Олег.
Именно поэтому специалисты и советуют утеплять все квартиры в доме одновременно. Если есть такая возможность, конечно.
«И если утепление квартир происходит хаотично, то есть один этаж утеплили, а нижний и верхний нет, то это со временем может привести к разрушению внешней части стены дома. Конечно, дом не завалится за пару лет, но со временем эта проблема может стать крайне остро», — предупреждают строители.
Калькуляция «тепловых» затрат
Цены на утепление стен по Украине очень разнятся от 200 грн до 400 грн за квадратный метр. Таким образом, за утепление фасада стандартной трехкомнатной квартиры – чуть более 20-25 квадратных метров – придется заплатить в среднем 6-7 тысяч гривен.
И еще один немаловажный факт – этажность. Так, если квартира, стены которой необходимо утеплить, находится выше первого этажа, то к общим тратам прибавляется аренда лесов, на которых будут работать строители. А если фасад будет утепляться выше четвертого этажа, то этим уже будут заниматься промышленные альпинисты.
И последнее о чем напоминает директор столичной фирмы по наружному утеплению стен Р. Коваленко — при выборе компании, которая занимается утеплением, обязательно надо проверить наличие лицензии и разрешение на проведение высотных работ.