По данным «ЛУН», после начала полномасштабного вторжения продажи стартовали в 275 ЖК, больше всего во Львовской области (79), Киевской (43), Тернопольской (29), Ивано-Франковской (24) и Закарпатской (23). Завершили продажи в этот период 294 жилых комплекса.

Охрименко отметила, что в последние полгода активную динамику показывает выдача ипотечных кредитов по программе «єОселя», что позитивно влияет на спрос на жилье.

«Что касается интереса к покупке квартиры, на сегодня он восстановился до уровня 70-80% после падения в феврале 2022 года до 30%. Сейчас люди снова интересуются покупкой квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости», – сообщила эксперт.

В то же время низкие темпы ввода в эксплуатацию жилья могут спровоцировать дефицит новых квартир для участников госпрограммы под 7%, по условиям которой выбранный дом должен быть не старше трех лет. Так, по данным «ЛУН», в столице в январе-сентябре 2023 года введено на 15% меньше жилья, чем в прошлом году, в Киевской области – на 35%, во Львове – на 38%.

Средние цены на новостройки за год выросли почти во всех регионах, следует из исследования. На прежнем уровне сохранились цены в Киеве (47,3 тыс. грн/кв. м), Львовской области (35,8 тыс. грн/кв. м) и Днепропетровской (39,2 тыс. грн/кв. м). В то же время цены снизились в Одесской области – на 6% (до 33 тыс. грн /кв. м), в Винницкой – на 8% (до 31,1 тыс. грн/кв. м) и Николаевской – на 21% (до 26,9 тыс. грн/кв. м).

Наибольший рост средних цен на жилье зафиксирован в Харьковской области – на 35% (до 28,3 тыс. грн/кв. м), Кировоградской – на 26% (до 31,5 тыс. грн/кв. м), Хмельницкой – на 22% (до 24,3 тыс. грн/кв. м).

По данным «ЛУН», Львов удерживает первенство по дороговизне новостроек с 48,5 тыс. грн/кв. м. Далее следует Киев – 48 тыс. грн/кв. м, Ужгород – 41,5 тыс. грн/кв. м, Днепр – 40 тыс. грн/кв. м и Одесса – 36,2 тыс. грн/кв. м.

На вторичном рынке средние цены на жилье растут в зависимости от удаленности от зоны активных боевых действий, отметила Охрименко.

«Чем дальше регион от боевых действий, тем выше там цены. Исключение – столица. Многие жители Киева пока не возвращаются и не приняли решение о приобретении жилья. Поэтому Киев пока не поднимает цены, и даже немного их снизил», – пояснила она.

Наибольший прирост в цене на вторичке за полгода показал Львов – «плюс» $6,4 тыс., до $58,5 тыс. за однокомнатную квартиру. Существенно выросли цены также в Ивано-Франковске (+$4,7 тыс., до $31,7 тыс.), Чернигове (+$4 тыс., до $31 тыс.) и Черкассах (+$3,4 тыс., до $38,4 тыс.).

Средние цены на двухкомнатные квартиры на вторичке больше всего выросли в Виннице (+$8,9 тыс., до $59,9 тыс.), а также в Черновцах, (+7 тыс., до $62 тыс.), Львове (+$7 тыс., до $87 тыс.) и в Черкассах (+$7 тыс., до $57 тыс.).

Трехкомнатное жилье на вторичном рынке больше всего подорожало также в Виннице (+$8,8 тыс., до $75,8 тыс.), Львове (+$7,7 тыс., до $108,7 тыс.), Ивано-Франковске (+$7 тыс., до $60 тыс.). При этом в Киеве средняя цена на трехкомнатные квартиры на вторичке упала на $8 тыс., до $135 тыс.

Напомним, под Киевом бизнесмен из США построил для переселенцев «американское село».

Київ	Одеса	Харків
вологість: тиск: вітер:	вологість: тиск: вітер:	вологість: тиск: вітер:

# продажа жилья