Парламент 1 июля принял в первом чтении проект закона 5600. Ранее проект рекламировали как антиахметовский. Однако, если закон будет принят в нынешнем виде, то пострадает бизнес и рынок недвижимости.
При этом в Минфине заявляют, что норма законопроекта 5600 об отмене льготы по налогу на добавленную стоимость на операции по поставке жилья на вторичном рынке вообще не касается физических лиц, которые продают или собираются продать свое жилье на вторичном рынке, поскольку физлица — граждане не являются плательщиками НДС.
В Минфине отмечают, что, если законопроект № 5600 будет принят во втором чтении, физлица, которые будут продавать более двух объектов недвижимости в год, должны будут платить 18% НДФЛ с каждой последующей сделки. Сейчас эта ставка составляет 5%. В свою очередь представители строительной сферы ожидает, что это приведет к росту цен на недвижимость в Украине на 30−40%.
Падение продаж на рынке недвижимости – это будет не самое страшное.
Как следствие, эксперты прогнозируют, что в Украине возникнут очередные долгострои и замороженные объекты.
Принятие этого закона в первую очередь ударит по первичному рынку недвижимости. Ведь застройщикам нужно будет заплатить дополнительно 20% НДС. Они будут закладывать это в стоимость квартир. К сожалению, в нашей стране граждане всю жизнь собирают на жилплощадь, работая на нескольких работах, берут кредиты ради долгожданного жилья. Поэтому у них просто не будет средств для того, чтобы погасить оставшуюся часть за жилье.
А если застройщик построил дом, вложил деньги в стройку, но квартиры не покупают, и у него не хватает денег, чтобы закончить строительство, то по всей стране будет очередной «Элита- центр».
В свою очередь хочется процитировать известного персонажа Незнайку Николая Носова: «Только грабят они нас прикрываясь законами, которые сами придумывают. А какая, скажите, разница по закону меня ограбят или нет».