Уже через месяц в Украине начнет работать рынок земли сельскохозяйственного назначения. Осталось подготовить все нормативные акты для старта земельной реформы. Многие украинцы и в частности фермеры выступают против открытия рынка. Это связно с тем, что власть не до конца учла интересы граждан.
С принятием Верховной Радой 31 марта прошлого года закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также законов о «земельный децентрализации» и электронные аукционы, с 1 июля 2021 года в Украине отменят мораторий на продажу с / х земли (кроме земель государственной собственности). Поэтому, владеть земельными участками сельхозназначения смогут граждане Украины, созданные по законодательству Украины юридические лица (с 2024), территориальные общины и государство. Покупать земельные паи смогут только украинцы — до 100 гектаров в одни руки, с 2024-го — не более 10 000 га. Вопрос возможности продажи земли иностранцам должен быть решен на специальном общегосударственном референдуме.
Тем временем эксперты утверждают, что через подставных лиц иностранцы скупят украинскую землю. В частности, иностранные фермеры, которые уже ведут бизнес в Украине, особо не скрывают, что хотят поучаствовать в скупке земли.
Эксперты отмечают, что в таком случае открытие рынка земли, представляет угрозу национальной безопасности. По их мнению, риском принятого закона является возможность покупки земли серьезными геополитическими игроками, которые страдают от нехватки продовольствия. Например, КНР. Сегодня Китай — крупнейший партнер Украины. В КНР продается почти 45% сельскохозяйственной продукции. К 2024 году в Китае, по их прогнозам, увеличится потребление на 24%. Это означает, что в этой стране заинтересованы в том, чтобы выращивать больше продукции. Поэтому они будут делать все, чтобы максимально выкупить землю в Украине. Поэтому украинские фермеры забили тревогу. Мелкие аграрии опасаются, что не будет денег на покупку земли, а дешевых кредитов государство не даст.
Также фермеры опасаются, что запущена скупка земли, которая будет оформляться на работников агрофирм, и затем формально передаваться в аренду холдингам
Еще одним риском при запуске рынка земли остается и вопрос защиты прав собственности и связанные с этим риски рейдерских захватов.
.