Продавец земельного участка получает неполную сумму от продажи земли, гектар которой на первых этапах стартовавшего рынка земли в Украине стоит в среднем около $ 1000. Налоги, оформление и другие условия удерживают около 40 % ее оценочной стоимости.
Об этом в программе «Право на голос» в информационном агентстве ГолосUA рассказал глава Союза украинского селянства Иван Томич.
«Это только брутто, а нетто, то есть в руки, – отнимите приблизительно 400 долларов. Расходы на оформление, услуги, налоги, и то, что остается, это будет приблизительно 600 долларов. Если еще отменить субсидии, то в цене на небольшой пай практически ничего не останется», – сказал Иван Томич.
Эксперт отметил, что сейчас, как правило, люди отказываются продавать землю и не видят смысла в рынке земли. Кроме того, отсутствует кредитование фермерских хозяйств.
«Кредитов нет никаких. 90 % фермерских хозяйств не кредитуется вообще под любые операции – ни весенне-полевые, ни осенние, ни топливо. В мире 96-99 % фермеров кредитуются под любые дела. А у нас диаметрально противоположно. Поэтому говорить о том, что созданы примитивные, первоочередные, крайне необходимые инструменты для развития фермерства – это циничная ложь. Наоборот рынок земли негативно повлиял на развитие и перспективы развития семейного фермерства в Украине», – отметил Иван Томич.
Эксперт считает, что цена на землю при таких условиях рынка в ближайшее время расти не будет. Наоборот, она может падать. Существуют риски, что различные дельцы будут скупать землю за бесценок.
«Когда говорили, что вы будете иметь за пай квартиру, машину, все, что вы захотите, такого не будет в ближайшие годы при любых обстоятельствах. Поэтому цена, можно прогнозировать, при этом рынке, который запущен, будет падать. Может, не ниже оценочной, но некоторые моменты, когда можно обойти даже оценочную, будут включаться», – резюмировал Иван Томич.
Напомним, рынок земли в Украине стартовал 1 июля текущего года. В Кабмине подвели первые итоги его работы.