В январе цена аренды столичного жилья на Троещине и Борщаговке составляет от 3,5 тыс. грн до 7 тыс. грн, что ниже, чем во всех других районах.
Об этом ГолосUA заявил аналитик консалтинговой компания SV Development Сергей Костецкий.
«В январе текущего года Троещина и Борщаговка остаются самыми дешевыми районами по аренде жилья», — отмечает аналитик.
Эксперт уточняет при этом, что дело здесь не в районах, а в качестве жилья.
«Может в одном и том же районе, на той же Борщаговке, к примеру, стоимость аренды квартиры в «хрущевки» составлять 3,5 тыс. грн в месяц, и в том же доме однокомнатная квартира с хорошим, классным ремонтом –на 1,5 тыс. грн дороже. Все здесь очень дифференцировано», — поясняет С. Костецкий.
По словам аналитика, десятки сделок в месяц в целом по Киеву заключаются. Разумеется, это все единичные сделки, и в основном касаются жилья эконом-класса. Богатые люди либо уже сняли жилье, либо что-то себе купили.
«Правда, нельзя сказать, что рынок аренды полностью «лежит». Сделки происходят. А количество предложений по аренде столичных квартир колеблется, условно говоря, от 40 до 50. Естественно, клиент выбирает ту квартиру, хозяину которой нужно срочно ее сдать и она сдается на 500-1000 грн дешевле, либо выбираются другие дешевые варианты. Более-менее дешевый вариант двухкомнатной квартиры с вменяемым ремонтом стоит порядка 7 тыс. грн», — отмечает эксперт.
По его словам, относительно аренды жилья эконом-класса снижать цену никто не спешит, арендодатели держат цену.Хотя не все, ибо сейчас коммуналка дорогая, за отопление надо платить, и если квартира месяц-другой постоит, то это будет уже накладно для хозяина. Поэтому основная масса арендодателей жилья ставит какую-то минимальную цену на аренду: говорят, даже если 500 грн потерять на аренде, это лучше, чем ничего.
В свою очередь клиенты выбирают, разумеется, квартиры с более-менее качественным ремонтом, техникой и мебелью, по минимальным ценам. Условно говоря, двухкомнатную квартиру можно снять за 5 тыс. грн. Из двух квартир за эту стоимость снимут ту, где сделан ремонт. Из квартир, где ремонты практически одинаковые, снимут ту, что подешевле и т. д. Свою роль здесь играет стоимость аренды, качество ремонта, наличие мебели и бытовой техники.