Продление моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения в Украине не означает, что до конца этого моратория агрохолдинги приостановят свою деятельность: эти коммерческие структуры давно научились обходить закон.
Об этом в комментарии ГолосUA сообщил политолог Алексей Якубин.
«Агрохолдинги научились обходить мораторий: они с сельчанами подписывают долгосрочные договоры, иногда даже на 49 лет. И сельчане не всегда знают, смогут ли их разорвать», — говорит эксперт.
А.Якубин сделал вывод, что, соответственно, на деятельность аграрных холдингов данное продление моратория не повлияет. А вот сельчан в Украине перспектива внедрения моратория будет держать в страхе.
«Сельчане боятся, что утратят даже возможность такого владения земельными паями. Сейчас хотя бы они как-то пытаются зарабатывать на паях: агрохолдинги берут в аренду у крестьян землю, и платят немного. Я видел, например, цифры, что в 2017 году в Венгрии за гектар платили 160 евро, то в Украине – около 40 и, может быть, меньше даже», — уточнил аналитик.
А.Якубин напомнил, что в Украине в начале 90-х годов уже была волна приватизации предприятий. Многие из живущих украинцев запомнили этот опыт как негативный.
«И в обществе есть негативное отношение к внедрению рынка земли сейчас. Есть травматический опыт приватизации больших предприятий 90-х годов, когда большие предприятия и небольшие продавали за бесценок. И большинство людей от этого мало что получило. И после этого в Украине создался олигархический класс. Как я вижу, сейчас в обществе есть мнение, опасения, что с землей будет то же самое. Только вместо этого у нас создаются большие латифундисты, то есть крупные землевладельцы. Многие наши сограждане боятся этого и многие наши политики мало что делают, чтобы сделать процесс перехода к рынку земли более безопасным. То есть в Украине в принципе сейчас предлагают, к сожалению, только 2 альтернативы — или мораторий, или так называемый рынок земли», — уточнил аналитик.
Напомним, в феврале 2019 года Президент Украины Петр Порошенко подписал закон №9355-5 о продлении моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения до 1 января 2020 года. Соответствующие данные содержатся на сайте Верховной Рады.
Отмечается, что закон приняли еще в конце 2018 года, однако из-за зарегистрированного депутатами предложения отменить результаты голосования за закон, ни спикер, ни президент его не могли подписать. Таким образом, Украина жила без моратория на продажу сельскохозяйственной земли целый месяц.
Отметим, что из-за запрета на продажу сельскохозяйственной земли в Украине (действие моратория на продажу) единственным способом передать землю другому заинтересованному лицу за вознаграждение является ее сдача в аренду. Договоры на аренду земли обычно являются долгосрочными и заключаются в среднем на 8-10 лет. При этом стоимость аренды земельных паев является заниженной, а рынок — неконкурентным, ведь, как правило, на аренду паев претендует только один игрок, который и диктует цену.