Плавающий курс доллара стал причиной падения спроса на аренду квартир в Киеве.
Об этом в комментарии ГолосUA рассказала эксперт по вопросам недвижимости Екатерина Охрименко.
«Этот год был стабилен по цене, потому что предыдущий год, 2018, дал по цене очень хороший всплеск. В 2018 году август, сентябрь и октябрь дали рост примерно в 20% к цене, и 2019 год оказался стабильным. Сейчас даже наоборот: последние 2 месяца – ноябрь, декабрь, — пошел большой спад по аренде.
По моему мнению, причина этому – курс доллара. Аренда платится в гривне почти в 100% случаев, но если мы посчитаем эту цену в долларах, — а наши люди всегда так делают, — то получится, что за последние 2-3 месяца аренда повысилась на десятки долларов за счет того, что доллар просел. Мне кажется, именно этот фактор сильно влияет на падение спроса на аренду. Даже бюджетное жилье сложно сдавать, о дорогом и элитном лучше вообще умолчать», — рассказала эксперт.
Также на падение спроса влияет и отопительный сезон. В итоге, последние два месяца очень сложно что-то сдавать и работать с арендой, подчеркнула эксперт.
«Весной традиционно рынок аренды жилья более активно растет, дома начинают снимать активнее в феврале. Традиционно это оживление сезона на рынке аренды. И я повторюсь, из-за того, что падает доллар, нет причин для роста аренды, она и так растет в долларах. Тем более что мы такие люди, которые всегда все привязывают к доллару, даже пучок редиса на рынке. Так что причин для роста аренды я не вижу, скорее, наоборот: из-за падения доллара она может даже просесть», — резюмировала Е. Охрименко.
Напомним, холдинговая компания «Киевгорстрой» будет достраивать жилые комплексы компании «Укрбуд» за счет аккумулированных средств и банковских займов.