С 1 июля жители многоэтажек получили право выбора поставщика коммунальных услуг — заработает закон об управлении многоквартирными домами. Но для людей все останется по-прежнему, пока они не создадут в доме ОСМД или не выберут (при нежелании создавать ОСМД) управляющую компанию.
ГолосUA решил разобраться в этом вопросе и обратился за комментарием к эксперту Александру Сергиенко.
Основной проблемой на пути трансформации ЖЭКов в ОСМД эксперт выделил отсутствие нормативно-правовой базы.
"Нет условий проведения конкурса, нет списка требований к управителю, нет договора — все это должен был делать Кабинет Министров. Необходимо создать прозрачный механизм избавления от компаний, которые не работают, а пока этих механизмов нет – нам не на что надеяться на лучшее обслуживание»", — сказал директор "Института города" Александр Сергиенко.
По мнению эксперта, немаловажным негативным фактором является отсутствие конкурентной среды жилищных услуг.
«У нас в стране должен быть создан рынок жилищных услуг — только при конкуренции уровень обслуживания поднимется", — сказал Александр Сергиенко.
При условии, если не будет создано ОСМД, автоматически назначается управляющая компания.
«Еще в июле 2015 года был принят Закон «Про особенности совершения права собственности многоэтажных домов. Этим законом установлено, что с первого июля 2015-го до 1 июля 2016 жители многоэтажных домов должны организовать ОСМД и если они этого не сделают, то им автоматически назначат управителя», — объяснил Александр Сергиенко.
Эксперт напомнил, что аналогичный закон был принят в России, и результативность была нулевая.
«Так и в Украине с 2008 года до первого сентября 2015 года действовала Общегосударственная программа реформирования жилищно-коммунальной отрасли, которая тоже подразумевала, что к сентябрю 2015 года на 70% жилищного фонда будет охвачено ОСМД так и эта программа с треском провалилась»,- добавил Александр Сергиенко.
По прогнозам директора "Института города", когда программа не выполнится, и автоматически будут назначены управляющие, жильцы столкнутся с невозможностью изменить управляющего или пожаловаться на его деятельность: «Не нужно быть лауреатом Нобелевской премии, чтобы предвидеть, что эта программа провалится. ОСМД не будут созданы, тогда будут назначены управляющие компании. На коммунальный ЖЭК еще можно пожаловаться Кличко или Главе КГГА, а вот на управляющую компанию некому жаловаться. Если вам попадется хитрый управитель, вы никогда от него не избавитесь. Соберете подписи и что? Нужно идти в суд и доказывать. Доказать в суде, что он плохо подметает двор почти невозможно», — подытожил эксперт.