Если начнется вторая волна коронавируса, все закроют и никого не будут никуда выпускать, то и спроса на недвижимость не будет.
Об этом в комментарии ГолосUA сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Виктор Несин.
«Когда начнет оживать рынок столичной недвижимости? Это очень сложный вопрос. Он зависит от того, как будет чувствовать себя украинская экономика. Рынок недвижимости — это в первую очередь рынок, а сама недвижимость — это товар, который должен кто-то покупать. После карантина и падения экономики может возникнуть проблема, когда покупательная способность украинцев начнет падать. Такая проблема вполне может возникнуть, так как прогнозируют безработицу», — сказал В. Несин.
По его словам, если появляется нормальная и недорогая ипотека, количество покупателей увеличивается в разы. Соответственно, увеличивается и спрос на квартиры.
«Вопрос стоит еще в том, заработают ли ипотечные программы. Правительство только говорит о дешевой ипотеке, но она никак не появляется. В Кабмине обещают сделать ипотеку под 13% годовых, но это просто смешно. Разве это дешевая ипотека? В мире максимальный процент по ипотеке – 6%. Минимальный – 1,5%. Ипотека по большому счету — инструмент для покупателя. Если появляется нормальная и недорогая ипотека, количество покупателей увеличивается в разы. Соответственно, увеличивается и спрос на квартиры», — подчеркнул В. Несин.
Эксперт прогнозирует, что рынок недвижимости начнет восстанавливаться после окончания карантина.
«Думаю, что после окончания карантина рынок недвижимости начнет восстанавливаться. Ему не нужно будет длительное время для восстановления. Опять же все еще будет упираться в то, насколько долго будет длиться карантин. Если начнется вторая волна коронавируса, все закроют и никого не будут никуда выпускать, то и спроса на недвижимость не будет. Не исключаю, что в этом случае рынок может сильно просесть», — резюмировал В. Несин.
Напомним, в Киеве обвалились цены на аренду квартир для жилья и под офисы.