В августе 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева стоимостью от 250 000 долларов составил 3 800 000 долларов.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщила генеральный директор агентства недвижимости Виктория Барабаш.
«В августе 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева стоиомстью от 250 000 долларов составил 3 800 000 долларов. Это на 26,5% ниже результатов июля. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 4%. Доля капиталовложений составила 16% от общей суммы, вложенной в рынок недвижимости в течение месяца", — сообщила В. Барабаш.
По ее словам, в структуре рынка элитной недвижимости в августе квартиры заняли основную долю – 73%, а предпочтение покупатели отдавали объектам в Шевченковском и Печерском районах столицы.
"В Шевченковском районе популярностью пользовались улицы Прорезная, Ветрова, Ярославов Вал, Пушкинская. Здесь приобретались как дома современной застройки (от 2000 года), так и квартиры в дореволюционных отреставрированных зданиях (учитывалось состояние фасадов, подъездов, коммуникаций, контингент соседей). В дореволюционных домах покупателей интересовали 3-4-комнатные квартиры площадью 120-200 кв. м. Стоимость таких предложений составила от 2200 до 2500 долл./кв. м. В современном жилом фонде приобретались апартаменты 150-200 кв. м по цене 2300-2600 долл./кв. м. В Печерском районе наиболее популярными были улицы Драгомирова, Старонаводницкая, Зверинецкая, бульвар Леси Украинки. Здесь предпочтение отдавалось 2-4-комнатным квартирам в современных домах, площадь которых от 80 до 200 кв. м. Стоимость таких предложений от 1500 до 2800 долл./кв. м. в зависимости от наличия и качества отделки и комплектующих", — рассказала эксперт.
В. Барабаш добавила, что нежилой фонд составил 17% рынка элитной недвижимости в августе.
"Этот сегмент представлен в основном нежилыми фасадными помещениями на первых этажах новых домов, расположенных в Подольском и Дарницком районах. Примечательно, что сделок по приобретению нежилых помещений в центральных районах столицы в этом месяце не было. Дома составили 10% рынка элитной недвижимости в августе. В этой категории покупатели предпочитали загородные особняки постройки от 2010 г. в Вышгородском и Житомирском направлениях площадью от 200 до 350 кв. м и участком 8-15 соток. Стоимость такого приобретения составляла 1400-1700 долл./кв. м. Традиционно в приоритете у данной категории покупателей удобные подъездные пути и сообщение с городом, близость к лесу и/или водоему, полное оборудование для круглогодичного комфортного проживания", — проинформировала генеральный директор агентства недвижимости.
По словам В. Барабаш, в августе традиционно активность рынка недвижимости немного снизилась.
«Однако мы увидели, что, несмотря на это, в структуре приобретений элитной недвижимости представлены все виды объектов, в том числе офисные и коммерческие помещения. Это говорит о том, что спрос на дорогую недвижимость на рынке есть, и он будет поддерживаться и возрастать в последующие месяцы», – резюмировала эксперт.