Бессмысленно ждать понижения цен на рынке недвижимости, если вам сейчас нужна квартира и у вас есть деньги на ее приобретение – покупайте.
Такой совет нуждающимся в улучшении жилищных условий дал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень в интервью корреспонденту ГолосUA.
С.Злыдень подчеркнул, что рядовому украинцу заработать крупную сумму при продаже или покупке квартиры не удастся, поэтому целью сделки должно быть решение жилищной или текущих финансовых проблем, урегулирование вопроса переезда и так далее.
«Рынок недвижимости – это не рынок ценных бумаг. Здесь заработать или получить суперприбыль не получится однозначно. На рынке недвижимости необходимо иметь свободные большие деньги, для того чтобы получать прибыль, поэтому для обычного человека это просто не та игра, на которую нужно ставить. Если сегодня у человека есть необходимость и есть средства для решения жилищного вопроса – его нужно решать и не надеяться на выжидания. Если продавцу нужны средства для решения каких-то проблем, стоит продавать недвижимость, исходя из нынешней ситуации. Если же продавцу сегодня не критично нужны деньги, то и не имеет смысла отдавать за бесценок недвижимость. Дефицит жилья в любом случае остается, и сегодня операции купли-продажи будут осуществляться только по необходимости, и прогноз останется таким же до конца года», – сказал глава Ассоциации риелторов.
Как долго продлится кризис, специалист не спрогнозировал, он лишь отметил, что оздоровление рынка недвижимости возможно только при улучшении общего экономического климата.
«Пока не появятся средства, не оздоровится финансовая система, рынок недвижимости будет в состоянии, когда заключаются только необходимые сделки – расселенческие операции, будет аренда работать, в том числе и коммерческая. Как только инвестиционная привлекательность повысится, можно будет говорить о том, во что именно выгодно или невыгодно вкладывать», – подытожил С.Злыдень.