Недвижимость солнечного города Батуми (Грузия) в большом фаворе у инвесторов всего постсоветского пространства и восточной Европы. Благодаря стараниям правительства страны, за последние несколько лет инвестиции в курортные регионы Грузии увеличились в разы и при этом растет и число туристов. К примеру, в 2017 году зафиксирован рекорд по числу гостей — 7,5 млн, и это притом, что в самой Грузии проживает 3,7 млн. человек, а по итогам 2018 года ожидается уже более 8 млн. туристов.
Бесспорно, на фоне такого уверенного роста, вариант вложения в курортную недвижимость Батуми выглядит весьма привлекательно. И самое важное: городу есть, что предложить даже самым требовательным инвесторам. Давайте узнаем об этом подробнее.
Где в Батуми найти выгодное предложение
Самая ликвидная недвижимость в Батуми продается в новостройках, которые сегодня ударными темпами возводятся на самых перспективных участках побережья. По словам директора компании BatumiExpert Турлана Каиршина, именно эта недвижимость скоро станет основой туристического потенциала Батуми и будет пользоваться огромным спросом на протяжении всего активного сезона с марта по октябрь.
По словам эксперта, в качестве варианта для инвестиции можно рассматривать:
- новостройки на ранних стадиях возведения. Это очень выгодно, но и риски присутствуют;
- готовые сданные варианты от застройщика. Здесь важно внимательно изучить предложение, поскольку высоколиквидные проекты раскупают у застройщиков быстро и попасть на такое предложение — большая удача;
- готовые квартиры в новостройках от владельцев. Этот вариант считается одним из самых простых и безопасных, но и стоимость его выше двух предыдущих.
Мониторить рынок недвижимости Батуми специалисты рекомендуют с помощью современных инструментов и сервисов. К примеру, воспользовавшись базой с удобными фильтрами сервиса batumiexpert.com, легко выделить актуальный список подходящего по критериям жилья. Таким образом, можно проводить беглый мониторинг рынка и следить за появлением действительно выгодного предложения.
Риск вложения в строящийся дом и как его избежать
Если вы рассматриваете покупку квартиры или апартаментов в строящемся доме, есть несколько важных рисков, на которые придется пойти взамен полученной скидки:
- риск конкуренции. Поскольку объект еще не запущен, не совсем ясно, насколько выгодно он будет окупаться. Учитывая очень большой размах стройки по всему побережью, через несколько лет можно ожидать существенного повышения конкуренции на рынке аренды;
- риск заморозки стройки. Несмотря на усилия властей, иногда в Грузии случаются прецеденты с остановкой строительства и банкротством застройщиков;
- риск ликвидности. Невозможно просчитать, насколько выгодно можно будет продать купленную квартиру через несколько лет после сдачи в эксплуатацию. Но общая тенденция на рынке такова, что уже 7 лет подряд недвижимость в Грузии стабильно растет в цене.
Если ни один из рисков вас не смутил, смело вкладывайтесь в строящуюся новостройку. Но обязательно проверяйте репутацию застройщика. На рынке Батуми есть ответственные девелоперы и вам именно к ним. Удачи!