Согласно новому налогу на недвижимость, сараи на приусадебных участках приравниваются к коммерческой недвижимости и должны оплачиваться вне зависимости от наличия льгот у собственника, налог на торгово-развлекательные центры будет взыматься, исходя из общей, а не торговой, площади.
Такое мнение выразил специалист по маркетингу компании SV Development Сергей Костецкий на пресс-конференции в информационном агентстве ГолосUA.
«Введение налога на коммерческую недвижимость уже назрело, но эта недвижимость должна быть градирована: торговые центры, малые архитектурные формы, есть коммерческие помещения встроенные, полуподвальные. Необходимо для каждой категории ввести свою шкалу, а потом уже вводить налог», — пояснил С. Костецкий.
По его словам, собственно, в торговых центрах не более 60% площадей – это коммерческая площадь, поэтому обязательство владельца платить налог на всю площадь приведет к росту стоимости аренды.
Как подчеркнул эксперт, в Украине и без того много убыточных объектов недвижимости.
Что касается приравнивания хозяйственных построек на приусадебных участках к коммерческой недвижимости, то, по мнению специалиста, это «полнейший нонсенс».
Напомним, в связи с изменениями в Налоговый кодекс, льготные нормы площади жилья, которое не подпадают под налогообложение, уменьшились вдвое. В частности, для квартир со 120 кв. м до 60 кв. м, для домов – с 250 кв. м до 120 кв. м.. В итоге плательщиков станет больше, чем в 2, 5 раза: с прошлогодних 6,4 тыс. человек до более чем 16,5 тыс. Собственники апартаментов в 300 кв. м и особняков в 500 кв. м будут обязаны заплатить еще 25 тысяч грн в год сверху.