По итогам первого квартала текущего года только в Печерском районе столицы цены на особняки остались на прежнем уровне.
Об этом ГолосUA сообщает глава портала «Столичная недвижимость» Захар Федорак.
По данным информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в марте средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 1087 доллара за один квадратный метр. По сравнению с декабрем прошлого года, средняя цена домов уменьшилась в долларах на 4,3%.
За год снижение средних долларовых цен на дома в столице составило 18,3%.
За прошедший квартал только в Печерском районе Киева цены не изменились, а в остальных было зафиксировано их снижение (от 7,8% в Святошинском районе до 1,4% — в Днепровском).
В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 1909 долларов за 1 кв. м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 482 доллара за 1 кв. м.
Индекс расслоения — отношения цены «дорогого» жилья к «дешевому» — в целом по Киеву составил 4.
Количество выставленных на продажу частных домов, в марте по сравнению с декабрем прошлого года, увеличилось на 8,8% — до 1052 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении увеличился на 6% и 2,6% соответственно.
Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 18,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 10,1% ниже средней цены декабря и составляет 1020 долларов за 1 кв. м.
Наибольшее количество домов в Киеве в марте предлагалось в Дарницком районе (36%). В Соломенском – 14%, в Голосеевском – 13%, в Днепровском – 9%, в Оболонском и Шевченковском – по 7%, в Подольском и Святошинском – по 6%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в самом дешевом и самом дорогом районам Киева – Деснянском и Печерском — по 1%.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м – 37% и 250-500 кв. м – 34%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 18% и свыше 500 кв. м – 11%.