Для удешевления стоимости квартир можно выгнать «коробку» дома из дешевого материала, но при этом серьезно пострадает качество жилья.
Об этом ГолосUA заявил аналитик по рынку столичной недвижимости Сергей Костецкий.
«Я считаю, что если выгнать «коробку», используя при постройке дома самый дешевый материал и самую обычную технологию, то 400 долларов за один квадратный метр – это вполне нормальная цена, однако при этом, безусловно, пострадает качество жилья», — отмечает эксперт.
По его словам, для удешевления стоимости жилья, конечно, можно строить не по технологии, но через 10 лет такое жилье просто развалится.
Аналитик поясняет, что многие застройщики в настоящее время работают себе в убыток, продавая квартиры почти по себестоимости. Требования, которые сегодня предъявляются к застройщикам города, не всегда измеряются деньгами, поскольку часть квартир отдают очередникам, часть строителей делают коммуникации, часть — прокладывают дороги и т.д. — это все никак не покроет сумма в 400 долларов за квадратный метр жилья.
«Государство должно упростить жизнь застройщика для того, чтобы снизить себестоимость жилья, и только после этого начнут строить жилье по 400 долларов за квадратный метр. Однако, с другой стороны, бюджет недополучит денег. Поэтому получается какой-то замкнутый круг. Безусловно, государство не будет из государственного бюджета дотировать такое строительство. Может быть, разрешительную документацию для застройщиков сделать подешевле… может быть, землю выдавать им бесплатно будут – там, где она подешевле», — отметил С.Костецкий.
С учетом всего вышесказанного можно сделать вывод, что построить жилье за 400 долларов за один квадратный метр практически нереально, резюмирует эксперт.
Напомним, Президент Украины Петр Порошенко назвал «потолок» стоимости жилья в Украине — наиболее приемлемой; оптимальной ценой можно считать 400 долларов за квадратный метр.