На сегодняшний день механизм ипотеки практически не используется при покупке жилой недвижимости на первичном рынке.
Об этом на пресс-конференции сообщил директор City Development Solutions Ярослава Чапко.
Директор департамента инвестиций и продаж компании «Лико-Холдинг» Лариса Ломакина говорит, что высокие процентные ставки (на уровне 25% годовых) вынуждают покупателей рассматривать другие схемы приобретения жилья.
«Банки сегодня не работают на рынке недвижимости», — сказала она.
Вместе с тем, по словам директора компании «Гранит-Плюс» Ларисы Шевчук, это не означает, что банки полностью исключены из процесса.
Так, между банком и девелопером могут существовать партнерские программы, при которых застройщик на первых порах берет на себя обязательство компенсировать процентную ставку на 4-5 %.
Я. Чапко отмечает, что, несмотря на кризис, спрос на новое жилье показывает устойчивую динамику роста. Этому в некоторой степени поспособствовали переселенцы с Донбасса.
Главным инструментом сделок выступает рассрочка, которая может быть установлена на уровне 0% при условии первого взноса в 50% от суммы покупаемой жилой площади.