Усиление карантина в ряде регионов Украины уже отразилось на рынке вторичного жилья, в ближайшее время в крупнейших городах Украины спрос может снизиться на 17-20%.
Об этом в комментарии сайту UBR.ua рассказал глава Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита.
По его данным, с середины сентября и в октябре наблюдается сокращение количества потенциальных покупателей на 10-15%. Менее всего это снижение наблюдается в спросе на квартиры до 50 квадратных метров в домах советской застройки — до 5-7%.
«Ноябрьское сокращение сделок в крупнейших облцентрах Украины вряд ли приведет к существенному снижению цен. У 70% квартир, выставленных на продажу, цены будут оставаться стабильными. В 20% квартир возможно увеличение их стоимости в пределах 3-5%, а ситуативное снижение цен — до 3% — прогнозируется лишь у 10% объектов, которые по своим характеристикам не вызывают значительной заинтересованности у покупателей», — рассказал эксперт.
После завершения действия ограничений Пита прогнозирует постепенный возврат покупателей на «вторичку». Для рынка первичного жилья у него другой прогноз.
«В отличие от первичного рынка, где стабилизация спроса и предложения наступит в феврале 2022 года, на вторичном рынке жилья уже к концу текущего года следует ожидать почти полной реализации отсроченных на время новых ограничений сделок. Однако предпосылок для экономически обоснованного роста цен сейчас нет — стоимость 90% выставленных на продажу объектов будет оставаться на уровне сентябрьских показателей», — говорит глава АСНУ.
Ранее аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий сообщил, что за год в Киеве недвижимость подорожала на 15%.
Также на рынке недвижимости в Киеве значительно выросли цены в случае покупки, и аренды. Средняя стоимость установила годовой рекорд – повысилась на 21%.