Больше комфортного и доступного жилья в категории «эконом-класс» строят в пригороде столицы. В Киевской области разница со столицей в цене «квадрата» жилья может достигать 500 долларов
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщает генеральный директор рейтингового агентства «Евро-Рейтинг» Григорий Перерва.
Комментируя информацию о том, что Киев и Киевская область конкурируют в плане комфортности жилья, эксперт отметил, что больше комфортного и доступного жилья в категории «эконом-класс» строят в пригороде столицы.
Говоря о критериях выбора жилья, Г. Перерва пояснил, что выбор жилья, как правило, зависит от нескольких вещей – это в первую очередь надежность, качество и цена.
«Конечно, для покупателя в первую очередь важна цена квартиры. При этом надо обратить внимание на то, что в Киевской области предлагают более доступное жилье, особенно эконом-класса, в первую очередь по стоимости», — утверждает эксперт .
По словам аналитика, по набору технических параметров требования к жилью эконом-класса более низкие. В данной категории изначально предполагается использование более дешевых материалов, там меньше дополнительных функций.
«По нашим рейтинговым оценкам, именно по эконом-классу Киевская область смотрится лучше Киева», — отмечает Г. Перерва.
Касательно стоимости жилья эконом-класса, по сравнению с Киевом, в Киевской области иногда разница в стоимости одного квадратного метра может достигать 500 долларов.
«Правда, не всегда, но такие расхождения могут быть. Хочу отметить, что жилье эконом-класса в Киевской области по набору характеристик лучше, чем в столице. Между тем если подыматься классом повыше и говорить о жилье комфорт-класса, то это такое жилье в Киеве значительно лучше по дополнительным параметрам», — резюмирует эксперт.
Напомним, наибольшая конкуренция между Киевом и областью существует в сегменте массового жилья, сообщают аналитики. В эконом-классе более привлекательными выглядят жилищные комплексы, возводимые в Киевской области за счет предоставления дополнительных опций, редко применяемых в столице: панорамное остекление, высокие потолки, автономное отопление, незначительное количество квартир на этаже. В комфорт-классе уже отмечается преимущество в качестве у столичных проектов. Основная причина – возможность предложить покупателям более высокий уровень комфорта проживания: обеспеченность объектами социальной, развлекательной сфер, близость учебных и медицинских заведений, лучшая транспортная доступность.