Рост количества сделок на фоне увеличения уровня затрат свидетельствует о повышении спроса на дорогостоящие объекты недвижимости в Киеве.
Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщила генеральный директор агентства недвижимости Виктория Барабаш.
«В ноябре мы наблюдали активизацию спроса арендаторов. Рост количества сделок на фоне увеличения уровня затрат свидетельствует о повышении спроса на дорогостоящие объекты. Наши прогнозы на ближайшее время оптимистичны – активность на рынке сохранится до конца года», – отметила Виктория Барабаш.
По словам генерального директора, по данным аналитического центра агентства недвижимости, в ноябре 2015 года объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от 2,5 тыс. долл. США в месяц) составил 36 тыс. 500 долл., что на 36% выше показателей октября. В.Барабаш проинформировала, что доля сделок в элитном сегменте заняла 4% от всех сделок по аренде, заключенных в течение месяца. Затраты же на аренду в элитном сегменте составили 15% от всей суммы затрат на аренду недвижимости в столице по результатам ноября.
«Квартиры заняли 90% от всего объема рынка аренды элитной недвижимости. У арендаторов данной категории в ноябре спросом пользовалось 3-5-комнатные апартаменты в Печерском районе – бул. Леси Украинки, ул. Драгомирова, в Голосеевском – ул. Антоновича, в Оболонском районе – Оболонская набережная, проспект Героев Сталинграда. Предпочтение отдавалось квартирам площадью 100-270 кв.м с качественным ремонтом, парковкой возле дома, с высоким уровнем безопасности объекта. Наибольшим спросом пользуются квартиры, которые впервые сдаются в аренду. Арендная ставка таких предложений составила от 15 до 30 долл. за кв.м в месяц», — сообщила эксперт.
В.Барабаш добавила, что нежилой фонд составил 10% рынка элитной недвижимости в ноябре.
«В этой категории арендовались офисные помещения площадью от 100-200 кв. м в Печерском районе столицы (ул. Драгомирова, бул. Леси Украинки). Качественный ремонт, наличие парковки, удобная транспортная развязка были важными факторами при принятии решения. Арендная ставка таких предложений составила от 13 до 25 долл. за кв. м в месяц», — сказала эксперт.