В Киеве все торговые и жилищные комплексы построены с нарушением строительных норм.
Об этом в комментарии ГолосUA сообщил архитектор Виктор Глеба.
«После введения новых градостроительных норм себестоимость квартир не вырастет. Себестоимость проектов не зависит от норм. На сегодняшний день в Киеве не существует ни одного жилого дома и торгового центра, которые были бы построены без нарушения строительных норм. Я это уже доказал ГСЧС. Не строгость законов определяет бизнес, а возможность невыполнения субъектами хозяйственной деятельности строительных норм. ДАБИ у одних их ведет, а у других — нет»,- сказал В. Глеба.
Эксперт отметил, что новые градостроительные нормы, которые предусматривают нововведение о плотности застройки из расчета 450 чел./га., не приведет к скачку цен на квартиры.
«До сегодняшнего дня это цифра исходила из квартала. Теперь же она адаптирована под микрорайон. То есть, меньшая градостроительная единица имела высокую плотность. Теперь эта плотность в 5-6 раз увеличивается. В существующих градостроительных нормах было 170 гектар, а теперь — 450»,- резюмировал В. Глеба.
Напомним, правительство утвердило новые градостроительные нормы (ГСН), которые приведут к ряду не слишком приятных последствий. В частности, новые градостроительные нормы предусматривают нововведение о плотности застройки из расчета 450 чел./га
По мнению экспертов, эти стандарты писались под крупных игроков, которые занимаются строительством полноценных жилых кварталов по принципу «город в городе». Мелким же игрокам придется перебазироваться за город, чтобы оставаться конкурентными и предлагать адекватные цены.