Закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности" от 24.10.2016 за № 1666-VIII внес изменения в ряд нормативных актов, которыми обеспечивается защита прав собственности, экономических интересов граждан и инвесторов , а также уменьшаются риски незаконного завладения имуществом.
Об этом сообщили в горсовете Ужгорода.
По словам начальника отдела регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений Ужгородского городского совета Татьяны Маги, одним из главных нововведений в сфере прав на недвижимость является то, что теперь заявитель снова может получить выписку из государственного реестра прав с подписью и печатью государственного регистратора. С началу 2016 году документ, подтверждающий право собственности, с подписью и печатью государственного регистратора не выдавался. Это порождало среди граждан много споров и противоречий. Сейчас вопрос урегулирован на законодательном уровне.
Еще одним важным нововведением, по словам Татьяны Васильевны, является то, что государственный регистратор должен сообщить владельцу недвижимости о получении заявления на проведение регистрации объекта недвижимости, в отношении которого подано заявление о проведении такой процедуры. Это даст возможность владельцу объекта оперативно отреагировать на факт проведения регистрационных действий с его имуществом. Сообщение владельца объекта недвижимого имущества осуществляется при наличии в Государственном реестре прав сведений об электронном адресе владельца как адреса для обратной связи.
Также, согласно изменениям в законе, владелец объекта недвижимого имущества теперь может обратиться с заявлением о запрете совершения регистрационных действий в Государственном реестре сроком на 10 дней. Такая необходимость возникает у владельцев имущества при возникновении различных судебных споров. Ранее запретить регистрационные действия можно было только в судебном порядке.
Изменились и сроки проведения регистрации прав на недвижимость. Так, право собственности и другие вещные права (кроме ипотеки) можно зарегистрировать в течение пяти рабочих дней обременения, ипотеки прав — в течение двух рабочих дней. Внести изменения в записи Государственного реестра прав, получить информацию из Государственного реестра прав в бумажной форме можно будет в течение одного рабочего дня. Приостановление государственной регистрации прав, внесение записи об отмене государственной регистрации прав, внесение записи об отмене решения государственного регистратора должно быть оформлено теперь в течение двух часов.
Кроме того, увеличены сроки для обжалования действий государственного регистратора — с 30 до 60 дней. В Уголовный кодекс Украины внесена норма об уголовной ответственности как государственных регистраторов, так и граждан, осуществляющих неправомерные действия в сфере регистрации прав нанедвижимость, — подделка документов, злоупотребление служебным положением. Ранее этой нормы не было.
Напоминаем, личный прием граждан начальник отдела регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений Татьяна Мага проводит каждый вторник с 11.00 до 13.00, и каждый четверг с 15 до 17.00 по адресу: Ужгород, пл. Жупанатская, 3, тел. 3-70-60.