За последние пять лет небольшие квартиры площадью 20-30 квадратных метров значительно подорожали по всей Украине. В некоторых городах их стоимость выросла в три-четыре раза, а наибольший ажиотаж наблюдается на западе страны.

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на исследование OLX Недвижимость.

Главное:

Стремительное подорожание: За последние 5 лет смарт-квартиры площадью 20-30 кв. м существенно подорожали в Украине.
Рекорды на западе страны: Абсолютным лидером стал Ивано-Франковск, где аренда выросла на 217%, а стоимость покупки взлетела в четыре раза.
Ситуация в столице: В Киеве аренда таких квартир за пять лет выросла на 60%, а цена покупки прибавила 74% с начала полномасштабной войны.
Тенденции спроса: Спрос на аренду микроквартир продолжает стремительно расти, тогда как покупать маленькое жилье украинцы стали более сдержанно.

Где больше всего подорожала аренда
По данным аналитиков, по сравнению с маем 2021 года медианная стоимость аренды квартир площадью 20-30 квадратных метров выросла во всех областных центрах Украины.

Больше всего цены поднялись на западе страны. Лидером стал Ивано-Франковск, где аренда подорожала на 217% и достигла 9,5 тысячи гривен в месяц. На втором месте Ужгород — плюс 175%, до 11 тысяч гривен.

Также существенный рост зафиксировали в:

Тернополе — на 167%, до 8 тысяч гривен;
Черновцах — на 152%, до 8,8 тысячи гривен;
Львове — на 138%, до 13 тысяч гривен;
Луцке и Ровно — на 100%, до 9 тысяч гривен.

В Киеве аренда компактных квартир подорожала на 60% и сейчас составляет в среднем 12 тысяч гривен в месяц.

Спрос на аренду вырос
Вместе с ценами вырос и интерес арендаторов. Больше всего количество откликов на объявления об аренде таких квартир увеличилось в:

Ужгороде (+263%);
Полтаве ( +230%);
Житомире (+122%);
Львове ( +84%);
Тернополе (+72%).
В то же время спад спроса зафиксировали только в Днепре ( -25%) и Херсоне (-98%).

Сколько стоят «микроквартиры»
На рынке покупки жилья тенденция аналогична — квартиры небольшой площади существенно подорожали. Наибольший рост зафиксировали в Ивано-Франковске, где медианная цена выросла в четыре раза и достигла 1,7 млн гривен.

Также значительно подорожали квартиры в:

Луцке — более 1,8 млн гривен;
Ровно — около 1,7 млн гривен;
Львове — 2,4 млн гривен (самая высокая цена в Украине);
Тернополе — 1,4 млн гривен;
Хмельницком — 1,4 млн гривен;
Ужгороду — 1,5 млн гривен;
Черновцы — 1,5 млн гривен.

В Киеве медианная стоимость таких квартир составляет около 1,8 млн гривен, что на 74% больше, чем до начала полномасштабной войны.

Где украинцы чаще всего покупают маленькие квартиры
Спрос на покупку компактного жилья рос значительно медленнее, чем на аренду. Наибольший интерес со стороны покупателей наблюдается в западных регионах:

Ужгород (+145%);
Тернополь (+143%);
Ивано-Франковск (+89%);
Черновцы (+75%);
Львов (+72%).

В других городах спрос либо остался на уровне 2021 года, либо изменился незначительно.

Аналитики отмечают, что небольшие квартиры сегодня остаются одним из самых популярных форматов жилья для аренды. В то же время при покупке украинцы чаще отдают предпочтение жилью большей площади.

Читайте также в рубрике Экономика