В законопроекте по урегулированию рынки аренды жилья выгода должно быть не только государству, но и людям, сдающим квартиру легальный способом.
Об этом корреспонденту ГолосUA сообщил эксперт по рынку недвижимости Сергей Костецкий.
«Я абсолютно не понимаю, каким образом Минрегион планирует урегулировать вопрос с рынком аренды жилья. Вопрос легальной аренды квартир поднимается в Украине перед каждыми выборами, и в этом нет ничего нового. По сути, когда дело касается урегулирования арендного рынка в Украине – это, как правило, очередные пустые разговоры при существующем дефиците бюджета», – отмечает эксперт.
По словам С. Костецкого, урегулирование рынка аренды жилья в Украине не учитывает интересы арендодателя.
«Что касается повышения уровня контроля частников, которые сдают жилье – это еще один сложный вопрос. Уже существует ряд законов, которые многие частники игнорируют. Как государство будет проверять, сколько человек платит за аренду и кто именно сдает квартиры? Более того, в Украине, даже если арендодатель хочет легализировать свой бизнес, для него это совершенно невыгодно. Ведь он автоматически теряет все льготы в таком случае – тот же налог на недвижимость, квартиры сразу становятся коммерческими. Также это будет влиять на стоимость арендной платы: квартира дорожает, арендатора найти тяжелее, а сам арендодатель в таком случае получает те же деньги на руки. Также стоит учитывать двойное налогообложение – никто не отменял налог с доходов. Поэтому, можно утверждать, что урегулирование рынка аренды жилья в Украине не учитывает интересы арендодателя. Ведь здесь никто не учитывает финансовые потери арендодателя и арендатора, которые не хотят переплачивать, выбирая легальный способ аренды», – констатирует эксперт.
Напомним, ранее сообщалось, что Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит законопроект о регулировании рынка арендного жилья.